蔡筱薇主張調降房屋稅   籲新任不動產評價委員會重新檢討

〔記者鄭德政南市報導〕台南房屋稅凍漲與否的紛爭，從選前到選後一直是輿論關注焦點。新科東區市議員蔡筱薇特在今（15）日召開記者會，公開呼籲市府新一屆組成「不動產評價委員會」應該重新檢討房屋稅核算基準，讓109年之後三個年度的房屋稅能夠調降，除減輕市民負擔，創造稅政與民意雙贏局面。

（圖說）新科東區市議員蔡筱薇今日召開記者會，公開呼籲市府新組成「不動產評價委員會」應該重新檢討房屋稅核算基準，讓房屋稅全面調降，除減輕市民負擔，創造雙贏。（記者鄭德政攝）
蔡筱薇今在市議會表示，她希望新市府團隊能盡最大努力，在法律層面可行前提下，讓108年度房屋稅有適度調降的空間，即便有窒礙難行之處，也應充分向外界溝通說明。
蔡筱薇強調，政府必須依法行政，她除主張108年度房屋稅在法理可行前提下調降外，她呼籲市府應審慎研究，在未來新組成「不動產評價委員會」核定109年之後連續三年的房屋稅時，應重新檢討房屋稅核算基準，包括「調降核定單價」與「調高每年折舊率」兩大部份，讓南市房屋稅更趨於合理，符合目前六個直轄市的課徵水平。
在調降核定單價方面，目前台南市每平方公尺單價，不論是鋼骨造（P）或鋼筋混土造（RC），都是4810元，不同營建工法卻適用相同單價的規定並不合理，且與其他五都做法不同；其次，台南每平方公尺單價竟然僅次於台北市，高於其它四都，從目前各都房價現況來看，顯不相當。

（圖說）蔡筱薇強調，目前台南市每平方公尺單價，不論是鋼骨造或鋼筋混土造，都是4810元，單價僅次於台北市，高於其它四都，顯然不當。（記者鄭德政攝）
至於調高每年折舊率的建議，蔡筱薇說，台南市主要房屋構造折舊率為1％，一棟房屋60年後的殘值率竟然還有40％，她認為，每年折舊率至少應提高到1.25％，讓房屋60年後的殘值率為25％較為合理，房屋稅額自然會跟著降低。
另外，對於90年7月1日以後領有使用執照的鋼骨造廠房，蔡筱薇呼籲基於租稅公平原則，未來在適用單價上給予70％到85％不等的優惠，因為有許多廠房不論是屋頂或牆壁，均使用各式鋼浪板，在造價上與一般大樓不同，但這樣的廠房卻與一般鋼骨造大樓適用相同的單價，顯然並不合理。
蔡筱薇說，她建議的未來房屋稅調降方向與做法，應該是可以兼顧稅政與降低市民負擔兩個層面，希望市府能審慎參考落實。