〔記者鄭德政南市報導〕臺南市政府地政局長陳淑美表示，近期已完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小市地重劃區及東區南臺南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高區段徵收區等開發區，現正公告公開標售資訊，預計6月26日開標。此次標售土地是過去土地開發案的成果，土地標售總額超過百億元，引起各界關注。
（圖說）平實營區市地重劃區區內中央公園。（記者鄭德政攝）
地政局表示，其實政府標售重劃區土地，最重要的任務是要償付開發成本。開發區開發完成後，政府可以取得公共設施用地，在開發區興建公園、道路、停車場、滯洪池、排水箱涵、抽水站等，所需的費用沒用到納稅人的錢，完全以重劃區土地自負盈虧，財務自償。開發完成後賣地只是償還開發成本，市地重劃區若有盈餘，將半數用於重劃區的公共建設，半數撥歸平均地權基金。
（圖說）南台南區段徵收區巴克禮公園第二期。（記者鄭德政攝）
近年來房價高漲一直是民怨之一，台南的房價所得比將近7倍，而台北市是15倍，台南的購屋負擔不到台北的一半。台南的租金一坪約400-600元，一間2房公寓租金8000~10000/月，市場有大量的住宅存量可供出租，與台北的租屋負擔高不可攀相比，年輕人是較有機會的。台南市的住宅家戶比為106.93%，多出來的6.93%的住宅非常適合發展租賃市場，這是南北住宅市場背景的差異。
（圖說）九份子重劃區生態滯洪池。（記者鄭德政攝）
台南市政府目前規劃社會住宅約350戶，租金補貼方面，107年除中央補貼3685戶外，南市自籌經費補貼921戶，共計4606戶。包租代管社會住宅以1200戶為媒合目標。不論是直接興建社會住宅或是自籌經費辦理租金補貼，都需要用到市預算，曾有人質疑為何不用政府自有的土地興建社會住宅？陳淑美局長過去擔任教職期間，曾對社會住宅與弱勢族群做過深入研究，她澄清：弱勢族群散居各地，且有當地多年來的鄰里支持和人脈連結，在就業、就學和鄰里關係都已經習慣，一旦把他們集中大舉搬遷集居一地，會截斷其社會網絡，讓弱勢族群更難在社會立足。另外弱勢群居的社會住宅也會引發標籤化的問題。
土地資源稀少，房價高漲！台南市政府將開發區的抵費地標售，適度增加土地供給，調節市場供需，避免民間土地稀缺造成價格高漲。標售若有盈餘，回饋於市庫，讓市庫(大水庫)有更多的經費用於弱勢者的補貼、社會住宅的興建或其他的社會福利，比少數幾棟社會住宅更能彈性的滿足弱勢族群的需要。
