永康精忠二村都更案簽約 黃偉哲：創造價值10億元居住正義
（圖說）永康精忠二村都更案開發意象圖。（記者鄭德政攝）
〔記者鄭德政南市報導〕台南市政府搭配軍方老舊眷村土地資產活化，將閒置資產再利用，第二波再度成功招商，台南市長黃偉哲今（11）日親自主持「台南市永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」，全案可興建約110戶社會住宅，為台南市創造約10億元建設價值，同時結合民間資源促進地方發展，共創多贏效益；市議員穎艾達利、呂維胤到場參與。
（圖說）台南市長黃偉哲（中）今日親自主持「台南市永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」，由都發局長莊德樑（左）與建商簽約。（記者鄭德政攝）
台南市長黃偉哲表示，精忠二村地理位置優越，周邊醫療、購物、學校等社會機能都很完善，且緊鄰平實營區，希望藉此次招商順利完成開發，創造近10億元的價值，為市民落實居住正義，讓永康成為未來新的區位亮點；從過去的仁德、二空到現在精忠二村，市府未來將持續推動公私協力合作模式，一方面能夠提供社會住宅解決市民居住問題，另一方面解決公共設施用地取得不易問題，並協商建築師設計太陽能屋頂等綠建築，打造綠色公宅，為緊鄰之商業區能源需求增加資源。
（圖說）都發局長莊德樑表示，精忠二村眷村基地位於台南市東區與永康區交界處，周邊學區林立，交通路網便利，極具發展潛力。（記者鄭德政攝）
都發局長莊德樑表示，台南近年陸續與軍方合作，推動老舊眷村土地資產更新，藉由大面積土地再開發，帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標；精忠二村眷村基地位於台南市東區與永康區交界處，面積約18,589.02㎡，周邊學區林立，東有永仁高中，南有復興國小，周邊尚有成功大學、南台科大、台南應用科技大學等學區，基地東側鄰近大灣交流道，西鄰中華路，未來還有台南副都心先進運輸環狀線的規劃，交通路網便利，周邊商業與開發行為活絡，毗鄰南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等，交通與區位極具發展潛力，今日簽約儀式為台南市永康區之開發立下具代表性的里程碑。
（圖說）台南市長黃偉哲（中）主持「台南市永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」後，與市議員穎艾達利、呂維胤及與會貴賓合影。（記者鄭德政攝）
都發局指出，本案經由都市更新方式開發，開發範圍內公共設施用地比例從6％大幅提昇至23％，可提昇整體環境品質，除可為國防部閒置土地提昇土地價值，並透過容積獎勵方式，為台南市民取得並完成約0.56公頃公共設施用地開闢（包含道路與停車場，市值約2.2億元），預計於110年建築開工後，3年內取得社會住宅約110戶（市值約7.8億元）；開發廠商將於簽約後一年內完成公共設施開闢，預計6年內完成全區開發，全案總計可為台南市創造約10億元建設價值，且經市府綜合考量地區發展需求及公益性，就社會住宅的房型、空間需求、建材水準與設備皆訂有標準，設計同時考量高齡化社會趨勢，納入綠建築與通用設計概念，建構多元優質之居住環境，為市民落實居住正義。
