〔記者鄭德政南市報導〕臺南市善化都市計畫自95年2月17日第三次通盤檢討迄今已逾10年，近年因南科發展快速成長，原都市計畫內容已不合實際發展現況，需配合做適度調整修正，以符未來發展需求，市府都市發展局於105年起辦理善化都市計畫(第四次通盤檢討)案公開展覽作業，於109年1月14日經內政部都市計畫委員會第961次會議審議通過，此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大議題。
（圖說）變更善化都市計畫(第四次通盤檢討)(含計畫圖重置)變更內容示意圖。（記者鄭德政攝）
市府都發局長莊德樑表示，計畫圖重製部分，現行計畫底圖原於民國65年測繪，地形地貌已多所變動，容易造成實際執行困難與爭議，故配合新測之地形圖進行重製作業，不僅提高規劃之精確度，更可增進計畫管理執行效率。本次共解編多達17處、面積約9公頃之公共設施用地，大多採跨區市地重劃方式辦理整體開發，除可取得開闢公(兒)及停車場用地，提升地區休憩環境品質外，亦可促進土地活化及維護地主權益。
另市府都發局指出，因應善化地區快速成長需求，計畫區內可建築用地已不足情況下，將適度開放逕向內政部陳情變更之農業區得申請開發，如符合取得變更範圍內所有土地所有權人同意、且符合土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或學校等)、交通便利(完整連接15公尺以上計畫道路)及劃設不低於申請變更使用面積15%之公園綠地等要件者，可另案依「都市計畫農業區變更使用審議規範」法定程序辦理變更。
在工業區變更部分，考量善化地區與鄰近區域工業用地不足，且臨近臺南科學工業園區，需預留未來園區擴展腹地，除極易造成污染及危害公共安全之工廠，及區位條件對社區生活環境發生不良影響者，經工業主管機關同意後，可進行調整變更外，其餘仍應維持工業使用。
善化四通預計於109年4月發布實施，未來配合南科發展，將可提升南科生活機能，其發展榮景可待。後續發布實施之詳細計畫書圖等相關資料將公布於臺南市政府都市發展局網站之公告事項，歡迎民眾查閱。
