〔記者鄭德政南市報導〕打破社會住宅在南台灣沒有需求的論調，成功大學都市計劃學系四年級陳秉鈞、黃奕軒、趙啟峰、蕭鈞毅花了近一年時間，催生競賽作品_「Old Fashioned 古典雞尾酒」，參加「國家住宅及都市更新中心」舉辦第一屆住都盃全國大專校院競賽「玩美設宅秀」。作品優異的可行性及創新性，讓該團隊提案從全國29所大專院校88支團隊參賽激烈競爭中脫穎而出，榮獲經營策略組優等獎(首獎)。
（圖說）成功大學都市計劃學系四年級學生左起蕭鈞毅、黃奕軒、趙啟峰、陳秉鈞。（記者鄭德政攝）
「混居共融如同調酒一般，藉由特定比例、搭配、步驟、手法，才能混出和諧經典的古典雞尾酒。」黃奕軒等人解釋「Old Fashioned 古典雞尾酒」主題緊扣作品理念，四人聊起當初報名原因，其實是在操作大四實習課過程中，體認到六都皆面臨高房價所得比問題，另外，從108年第4季住宅價格指數來看，高雄市增長是最高的，這一現象反映高房價問題逐漸擴散至南台灣。
（圖說）參加競賽作品「Old Fashioned 古典雞尾酒」照片。（記者鄭德政攝）
然而，他們也深感民眾甚至部分學者對社會住宅議題，僅將其認定為台北和新北首都生活圈都市問題，此一價值觀對立，也讓四人希望藉由國家住宅及都市更新中心舉辦的競圖，能夠進一步獲得不同的意見及聲音，促使其在面對高雄市社會住宅問題能夠有更進一步的突破。歷經一年分析、研究、規劃及設計過程，團隊雖常因意見出入產生摩擦，經過持續磨合、修正，終於產出成果。
「經營策略非為靜止狀態，需要納入時間作為考量因素。」組員趙啟峰表示，獲獎主因是本案針對社會住宅的生命週期做了一系列的機制規劃，從有效率降低土地成本的基地選址，到混居模式的建立，到最後提出一套完整脫貧機制，讓社會住宅不再是生冷、窳陋的居住空間，而是多了一點溫度、多一點融洽。
由於作品不同於一般經營策略只針對經營提出想法，他們從用地取得到社會住宅規劃、經營管理、損益平衡都提出具體作為，讓評審眼睛為之一亮。
趙啟峰提到，雖然當初參賽主辦單位提供三個基地讓參賽隊伍挑選，但他們認為，這些用地的選擇並不能體現團隊對於社宅的想像。因此另外相中高雄市鼓山區一塊閒置的文教用地，利用公共設施用地調整的契機，引導社會住宅設置於都市的中心，並且配合多元的附設公設讓原先閒置的土地變黃金，成為與鄰里共榮的社會住宅。
此外，他們也保障民眾居住權，透過土地價值轉換，讓面臨都市更新、土地徵收的居民能夠有住進社會住宅的權利跟機會。另外，該團隊也從福利著手，建立負責社區營造的三站一基地，包括社區生活站、健康關懷站和社區福利站，從中呼應少子化、高齡化議題，實踐共榮混居，讓社會住宅成為眾人可以共同想像、參與、管理的資產。
黃奕軒提到，作品還蘊含對「居住正義」的期待。他說，團隊將社會住宅比喻為「藥方」，時下年輕人買不起房子、城市出現居住問題，必須對症下藥，且藥要投在對的地方才有用。因此，當初選址就鎖定高雄市中心，接近交通要塞，社宅還提供托育、長照等服務，以符合社會多數人實務需求，長遠來看，這也才能真正提供民眾購屋置產之外的另一個選擇，確保能有一個安心居住的地方。
最後，團隊特別感謝這一年來提供協助的老師及評審委員，包括石豐宇老師、林漢良老師、胡太山老師在實習課的意見提供及指導，另外，也要特別感謝林裕清專委評圖的寶貴意見，讓他們重新釐清並定義如何在高雄最精華地段規劃社會住宅，也獲得日後可能會遇到的政治利益競合問題等提點，對不久後將踏入職場的四人，是相當寶貴的箴言。
