〔記者鄭德政南市報導〕報載，臺南市第一季住宅價格指數108.95，為六都最高；市府財稅局隨即指出，臺南市同期的房價所得比為7.28，不僅低於全國平均數8.62，更是六都最低。對此，臺南市議長郭信良21日表示，臺南市房價上漲是不爭的事實，市府不應以房價所得比來轉移焦點；而且對於經濟能力較低的青年族群，市府應多用心推出實質政策，讓青年得以在臺南安居。
（圖說）台南市建案林立，但房價一直居高不下，議長郭信良建議市府應多用心推出實質利多政策，讓青年買得起房子，得以在臺南安居。（記者鄭德政攝）
市府表示，台南市在台積電宣布設新廠，及各界看好沙崙綠能產業鍊的發展，經濟發展前景看好，幾乎全國各地建商都跑來台南買地推案，雖然造成房價租金稍有上漲情形，但台南市長黃偉哲早就看出這個問題，早已指示財稅局和都發局推出租屋補貼、社會住宅等政策因應，目前台南市房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低。
郭信良議長指出，依據財稅局所言，臺南房價負擔對民眾而言，尚在合理範圍內。但他希望市府可以更細微地去分析，不同年齡層的民眾分別在37區對房價的承受度。臺南的房價居高不下，而且還看不到房價的天花板；在這種情形下，收入有限的青年及年輕小家庭要如何在臺南買房定居，令人質疑。
對於財稅局所稱，市府採取租屋補貼及社會住宅等政策來減輕租屋族負擔。郭信良議長表示，內政部營建署核定給臺南市的租金補貼每月為2,600元或3,200元，今年可供8,257戶申請，但不知青年申請核准的案件數量為何，是否真正讓市民得益。
至於社會住宅政策，郭信良議長認為尚是空中樓閣。他指出，雖然市府興建目標為2千戶，但首案在110年才要動工，預計112年方能完工，對現在的租屋族根本沒有幫助。郭議長期盼市府積極面對問題，拿出實質的政策，解決青年住的困難。
市府表示，市長黃偉哲積極推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1%，為6都最高，且南市房屋有高達82.80%為自住需求，這些市政建設發展利益，均由全體市民共享。
市府都發局表示，為降低青年及弱勢族群居住負擔，市長黃偉哲積極推動只租不賣之青年公宅，將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1,145戶，總計目標興辦2,000戶；目前規劃110年動工青年公宅約580戶，預計112年完工。
在青年公宅完工前，南市府採取租屋補貼及包租代管策略來減輕租屋族負擔；以去(108)年度來說，租金補貼計畫數4,844戶，只要符合申請資格者，均能獲得補助。今(109)年度起「租金補貼方案」更擴大加碼至8,257戶，且申請條件放寬下修，期能滿足及照顧南市更多弱勢民眾；目前市府受理申請中之租金補貼計畫戶數為6,881戶，截至8月20日止，申請戶數約四千餘戶，尚有餘額，有意願申請民眾，敬請把握機會。
