〔記者鄭德政南市報導〕去年底爆發寶佳集團炒股案震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商巨獸」？想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
市議員蔡旺詮質詢指出，這樣的巨獸竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到，其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市政府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
蔡旺詮表示，運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬元不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬元，區段徵收後飆漲到20-30萬元。現在南科附近地價，A，B，C區20萬元。F，G區20萬元。L，M區30萬元。其他如萬年路的舉喜重劃區、永康區鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，蔡旺詮質疑，這麼高的標價是如何計算的？有什麼標準？公平性又何在？計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價，市府只留給人民「唯利是圖」的印象。
蔡旺詮指出，台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎？目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬元起跳，年輕人負擔得起嗎？此外，蔡旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一頭「巨獸」。蔡旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。
