實價登錄2.0新制上路 房地產資訊更透明

〔記者鄭德政南市報導〕行政院公布實價登錄2.0已於今年7月1日正式上路,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅,今(12)日市政會議中,也由地政局呈報109年實價登錄1.5新制成果及110年新制重點。

(圖說)內政部不動產交易實價查詢服務網可查到。(記者鄭德政攝)
台南市長黃偉哲表示,今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,請地政局妥善宣導,市府所建置的實價登錄查詢網,也要強化南市建案的各項查詢功能,以確保不動產市場健全。

(圖說)南市地政局與內政部聯合稽查。(記者鄭德政攝)
地政局指出,109年實價登錄1.5新制修法重點,主要是將申報義務回歸買賣雙方,109年7月1日至110年6月30日申報共計45,912件,揭露率為92.51%,地政局實價登錄查詢網使用共計258,628人次。
此外,為加強申報不實的嚇阻力度使房地資訊透明化,遏止刻意利用資訊缺乏誤導或哄抬情事,維護市場交易秩序並保障消費者購屋權利,今年7月1日起實價登錄2.0正式實施。
實價登錄2.0在預售屋納管的六大重點包括,強制委託代銷契約備查、銷售前應報請備查、禁止轉售預約單據、成交資訊全面申報、申報登錄期限提前、書面契據記載預約內容以及禁止轉售預約單據等。
未來市府也將持續主動至銷售案場稽查,加強宣導及輔導臨櫃申請,運用大數據輔助檢核,即時揭露資訊並定期查核申報不實,主動出擊為市民朋友的權益把關。