〔記者鄭德政南市報導〕實價登錄不實罰不怕，台南市議員蔡筱薇及蔡旺詮今(21)日於議會質詢大聲疾呼，要求地政局針對實價登錄亂象提出解方，否則依照現行的罰則，根本是不怕罰也罰不怕，而台南人的購屋痛苦指數跟台南房價一樣，持續飆漲停不下來。
（圖說）實價登錄不實罰不怕？市議員蔡筱薇（左）質詢地政局長陳淑美（右），要求地政局提出解方。（記者鄭德政攝）
根據台南市地政局資料顯示，截至4月13號共有97件登錄不實的情況，其中81件是預售屋，佔比高達九成，總裁罰金額約275.5萬，然而相較有心人士的高額獲利，罰鍰金額可說是九牛一毛
市議員蔡筱薇痛批，針對實價登錄混亂狀況，除了開罰、勸導外的應對措施，地政局顯然是拿不出其他方法，只能坐以待斃，反觀不肖業者只需付出繳納罰金這一小代價，即可換許高額利益，影響民眾的權益
地政局長陳淑美指出，預售屋新制自2021年7月1日上路，地政局除了配合內政部、消保官、國稅局等聯合稽查，亦自主加碼查核預售屋交易實價登錄，包括價格、面積登錄不實，都嚴格篩選與查核，以免消費者受不實資訊影響而誤判行情。
陳淑美強調，新制施行已逾半年，平均地權條例相關規範，針對預售屋違規行為，並無改正機會，將直接裁罰，呼籲業者發揮自律精神，務必依限申報，且申報時應詳加注意資料正確性並於送件前再次檢查，共同為預售屋交易安全把關。
（圖說）實價登錄不實罰不怕？市議員蔡旺詮籲市府地政局公布違法建商名單。（記者鄭德政攝）
市議員蔡旺詮表示，台南傳出首例的建商使用不符規定的契約欺騙消費者的案件，然而在新聞媒體上，卻未能揭露建商的資料，擔心是否未來還會有消費者受害，呼籲市府應公布違法建商名單。
蔡旺詮在質詢首先肯定地政局的努力，讓房價減緩，台南今年第1季土地移轉與前季相較，減幅為9.71％，建物買賣減幅為8.60％，建物第一次移轉減幅為9.79％。本季交易量較前季減少，整體不動產交易呈現量縮格局，顯示出打房的成效。
蔡旺詮指出，上周新聞揭露，台南傳出首例的建商使用不符規定的契約欺騙消費者的案件，建商刻意設定最高限額抵押權給第三方，導致消費者付了錢卻拿到設有抵押的房子，需額外支付10萬元，才能塗銷抵押權。雖地政局已經開罰，但在各家新聞中，卻對違法建商的資訊隻字未提，讓人擔心未來是否還會有消費者受害。
地政局長陳淑美表示，根據消保法第五條，消費者是有知情的權利，在業者未改善前，或已經確定裁罰的案件，未來是可以研議公布名單的。現在房產市場交易熱絡，自然會產生較多的爭議，目前地政局有預先的審查制度，預售屋銷售前要備查，契約也須經過審視，改正其中違法或不合理的部分，方能開始銷售。
