〔記者鄭德政南市報導〕市議員蔡旺詮今自由發言，台南房價收入比漲幅六都最高，相關單位應設法穩定房價，維護居住正義。此外，上週地震頻傳，台南身為屋齡六都第二老，蔡旺詮提出建議，希望提供安檢補助與推動防災型都更。
（圖說）市議員蔡旺詮（右）自由發言質詢市長黃偉哲（左），台南房價收入比漲幅六都最高，相關單位應設法穩定房價，維護居住正義。市長黃偉哲表示，非常認同蔡議員的觀點，房價需要更多措施來抑止，未來將加強對於房價的控管。（記者鄭德政攝）
蔡旺詮首先提到，台南「房價所得比」漲幅為六都第一，從7.04上升到9.20，漲幅高達31%。房貸負擔率也從28.89上升到36.84。代表台南市民需要「不吃、不喝、不花」整整9年多，才能買得起房子。根據世界銀行的標準，已開發國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5之間，發展中國家合理的房價所得比則在3~6之間。比值越大，說明居民對住房的支付能力越低。台南儼然淪為「低度開發國家」，居住正義受到損害。
（圖說）市議員蔡旺詮今自由發言，上週地震頻傳，台南身為屋齡六都第二老，他建議市府希望提供安檢補助，並推動防災型都更。（記者鄭德政攝）
蔡旺詮強調，地政局曾說明，台南因為各項基數低，所以成長幅度容易高。這部分完全可以理解，但問題不只在漲幅，以國際標準衡量，台南已經嚴重不及格。他提出三點建議，其一，加速社宅推動與興建，讓市民有更便宜優質的住房選擇。其二，提升包租代管業務媒合率，盡速使空屋活化。其三，加強執法，針對不良業者或代銷仲介以各種方式炒作房價，應予重罰並公布。落實各面相政策，以維護居住正義。
市長黃偉哲表示，非常認同蔡議員的觀點，如台北人口下降20多萬，房價依然漲不停，可見需要更多措施來抑止，未來將加強對於房價的控管。
都發局長莊德樑回應，目前社宅已有7千多戶正在落實中，包租代管縣市版與公會版合計也來到3千多戶，未來會持續努力提升兩者的戶數。
除居住正義，蔡旺詮也關心居住安全，上週地震頻傳，影響不只東部地區。南部地區昨日亦被氣象局證實，有密布斷層約10條，其中3、4條更是高潛勢斷層，未來面對震災威脅，必須嚴陣以待。
蔡旺詮引用內政部數據指出，房屋稅籍住宅屋齡分布資料顯示，六都平均屋齡都在30年上下，台南市平均屋齡33.2年，更有50.7％住宅屋齡逾30年，僅次於台北，為全台第二老，市府勢必得提出應對方式。
蔡旺詮提出建議，台南部分地區的屋齡非常高，甚至有將近6、7成的房屋，屋齡超過40年，市府應有立即的作為，首先加速「防災型都更」之推動，並針對老屋檢測費六至八千元提供補助，最後全面有系統性的盤點，依建物危害程度分級給予輔導補助，危害嚴重者，給予特別容積獎勵、一坪換足一坪等誘因，以利推行。
都發局長莊德樑回應，老屋與防災的部分都必須優先處理，兩者齊頭並進，守護市民安全。
蔡旺詮關心教育資源問題，台南市率先全國成立「數位學習推動辦公室」，黃偉哲市長表示，讓台南在「班班有冷氣」之外，還要「生生有平板」、「班班有網路」，而且「班班有數位教室」。在硬體建設方面，2020年建置完成各校「前瞻智慧學習教室」，全市國小3-6年級、國中1-2年級，每間教室裝設75吋觸控式螢幕，教學區無線網路覆蓋率100%。
蔡旺詮指出，前瞻計畫所補助75吋觸控式液晶螢幕，目前只涵蓋國一與國二，獨漏國三生，部分學校增班者，也暫無螢幕。此兩部分應盡速補足，莫使教學資源失衡。
教育局長鄭新輝回應，國二有增班部份及國三班級，會努力來處理，因為中央已轉為學生平版設備經費，若無法將會由市預算來盡力協助。
