台南市不動產評價委員會決議：舊屋漲幅歸零、標準單價六最低

〔記者鄭德政南市報導〕為回應民意，減輕房屋稅負擔，台南市今天召開108年不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。會後由副市長王時思對外說明委員會評定結果，包括中古屋回歸105年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見109年房屋稅將大幅降低，估算因本次調整受惠的房屋戶數有139,379戶。

（圖說）台南市今天召開108年不動產評價委員會，會後副市長王時思（左）由財稅局長陳柏誠陪同，對外統一說明委員會評定結果。（記者鄭德政攝）
王時思表示，不動產評價委員會針對各界關心的議題做出幾項重要決議，一是中古屋部分，90年到105年的漲幅部分確定歸零取消；二是105年後新屋房屋稅調漲的幅度降低，調幅是102年評定標準的58%，調整後為六都最低；三是折舊率部分，從1%提高到1.17%，至於殘值率則下降到29.80%。
在自住型購屋且單一持有的稅率部分，王時思表示，因為自住型房屋的稅率是法定稅率，基本上不能調整，所以評價委員會的決議是將該類房屋課稅現值折減16%。市府會儘速研議提案修訂台南市房屋稅徵收率自治條例，希望制定差別稅率，也就是針對多屋族部分，訂定出稅率的差別性，避免造成擁有多棟房屋者也享有最低稅率的狀況。

（圖說）台南市今天在市府召開108年不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。（記者鄭德政攝）
南市105年評定之房屋標準價格，適用迄今將屆3年，市府這次召開的不動產評價委員會，評定房屋標準單價、折舊率及地段率等項目，調整重點說明如下：
一、90年7月1日至105年6月30日建築完成中古屋，標準單價調幅歸零，調回102年評定之標準。
二、105年7月1日起建築完成房屋，標準單價改採行政院主計總處營造工程物價指數打折調整，調幅是102年評定標準的58%，調整後之標準單價為六都最低。
三、鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋折舊率由現有1%提高為1.17%、殘值率降低至29.80%。
四、本次地段率調整以調降居多，計調降388個路段、調升71個路段，其餘2,576個路段維持原標準。
五、為減輕購屋自住型市民負擔，附帶決議通過全國單一自住房屋稅打折，建請議會支持「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修訂非自住房屋差別稅率，以平衡自住戶稅率之折減。
本次評價委員會的結果，是兼顧稅賦公平性、合理性之下做出決議，向輕稅目標更進一步，市府將會儘速依據108年不動產評價委員會決議，依法公告自今年7月1日起適用調降後的房屋稅，使大家感受到市府、不動產評價委員會及議會為減輕市民房屋稅負擔所做的努力。