實價登錄2.0相關疑問 黃偉哲指示地政局19日起說分明

〔記者鄭德政南市報導〕實價登錄2.0於110年7月1日正式上路,將預售屋全面納管、預售申報時間提前,全面禁止紅單交易,鑒於今年COVID-19疫情影響,施行前後雖已多次線上宣導,但業者及各界關心民眾仍不斷洽詢相關問題,近日配合指揮中心防疫降級,臺南市長黃偉哲指示地政局,自8月19日起開辦5場實體課程,供業者參與討論,希望協助業者依規定如實申報,回應民眾對於健全預售屋市場交易秩序的期望。

(圖說)實價登錄2.0於110年7月1日正式上路,地政局自8月19日起開辦5場實體課程,供業者參與討論。(記者鄭德政攝)
臺南市長黃偉哲表示,此次修法的重點,主要聚焦在預售屋交易的相關管理,這也是民眾關心的重點,像預售屋要開案銷售前,應先將建案資訊及所採用之預售定型化契約先行申報備查;預售屋買賣資訊,則提前至簽約後30日申報登錄;另外針對受託代銷建案之代銷業者,也增加委託代銷契約未申報備查之處罰,除申報不實加重罰鍰最高至100萬元外,對於紅單轉售行為也會處以重罰。

(圖說)南市地政局實價登錄新制上路教育訓練場次表。(記者鄭德政攝)
地政局長陳淑美表示,2.0新制自7月1日施行以來,地政局詢問電話不斷,例如申報義務人是誰?銷售中有轉讓、換戶如何報、履約中客變至格局變動如何申報,以及申報系統操作等問題,為使相關業者及市民了解新制相關細節,地政局彙整常見問題,已製作成QA公布在地政局網站供各界參考,另外配合疫情降級,自8月19日起,採少人多場方式,連續辦理多場教育訓練及宣導會解說,分別於110年8月19日、23日及9月9日在永華市政中心、110年8月20、24日在民治市政中心下午2點辦理。
地政局表示,考量防疫規定,入場人員有限,為服務更多業者及民眾,其中19日及20日兩場次將同步在臺南市政府地政局FB線上直播,未能參與實體課程之地政士、經紀業及民眾歡迎可上網觀看,請大家多加利用。